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哪些最受购房者关注,2018年08月14日北京最新资讯

作者: 房产中心  发布:2019-11-17

泰禾中国院子项目周围配套设施齐全

通州泰禾中国院子开盘时间待定

  今年北京14宗纯地都已经拿了,主要有密云、昌平、平谷、大兴、通州和门头沟等地区,大部分集中在六环以外,主要在南边的大兴、丰台,楼面价基本上是2万、3万;北边主要是密云、顺义的楼面价是4万多,(楼面价乘以2倍是销售价)也就是说,在五环内基本上已经没地可售了,尤其是正北方,而昌平则是北部的重点区域。

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泰禾中国院子项目周围配套设施齐全,价格47150元/平方米,开盘时间待定待售户型面积400-2200平米左右,预计2018年推出,中式建筑风格独栋别墅,毛坯交付。

泰禾中国院子项目待售户型面积400-2200平米左右,预计2018年推出,中式建筑风格独栋别墅,毛坯交付。周围配套设施齐全,价格待定,开盘时间待定。

图片 2商品住宅土地市场

  继上周北京新浪乐居《乐居在现场 为您探盘》行动后,实地考察北京66个限竞房地块,用脚步丈量距离,用视频记录现场。乐居限竞房现场探盘行动共覆盖北京14个大区,30余个热门板块,为您带来北京66个限竞房最新、最全、最权威现场播报!从地理位置、产品类型、施工进度、周边商业、学校、医院等各个角度,为您一探到底!

首创·天阅西山项目3-4居户型在售

通州格拉斯小镇

  据悉,2017年7月25日,昌平位于北七家地块吸引了四家房企参与竞拍,首创、未来科技城、保利首开联合体、国瑞金科联合体。最终未来科技城以22.2亿拿下该地块,溢价率26.9%,未来该地块将全部用于建设自住型商品房。昌平区楼市发展突飞猛进,区域项目的质量和数量空前,北科建泰禾·丽春湖院子(;)免费看房)、北京城建·龙樾华府(;)免费看房)、泰禾·昌平拾景园(;)免费看房)等高端产品持续热销。

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首创·天阅西山项目北望西山,南邻颐和园,居于三山五园环抱之中。项目目前在售户型面积为180平、211平和252平3-4居,均价80000元/平米,预计2019年底之前交房。敬请关注!

格拉斯小镇项目位于温榆河畔,项目70年产权,总价3100万元/套起,户型面积为438㎡-805㎡3居-9居。感兴趣可至售楼处咨询。

  泰禾·昌平拾景园

  截至2018年7月15日,北京已经定下案名的限房价竞地价商品房项目一共有34个,去掉两个100%自持的楼盘中国铁建理想家与万科翡翠书院后,还有32个有可能对外销售的新盘。

首创·天阅西山项目充分吸纳自然与历史底蕴,深度演绎中国居住文明,打造绿色居住模式,呈现西山居住主义大宅。

  项目介绍:泰禾·昌平拾景园位于昌平新城地铁南邵站,主要的建筑类型为叠拼别墅,地上建筑面积约33万㎡,周边的配套比较齐全,金隅万科广场、沃尔玛、八达岭奥特莱斯,另外小区内部配建有泰禾广场,集多种业态于一园。周边交通方便,项目附近自驾可以走北六环和京藏高速。

  回来后小编又整理了一些数据,根据新浪乐居后台数据显示:6月份,北京这32个限竞房的流量排名top10为:旭辉城(;)免费看房)、万和斐丽(;)免费看房)、首创远洋禧瑞天著(;)免费看房)、金樾和著(;)免费看房)、泰禾•北京院子二期(;)免费看房)、翡翠西湖(;)免费看房)、山屿湖(;)免费看房)、和悦华玺(;)免费看房)、首开保利熙悦林语(;)免费看房)、金悦府(;)免费看房)。其中大兴有4个、房山2个、昌平、朝阳、丰台和海淀各有1个。那么这些楼盘受关注度高的原因是什么呢?

 

北京限竞房流量排名Top10

  目前动态:泰禾·昌平拾景园一期已经售完,目前二期主要的建筑产品类别是叠墅,一共300多套房源。分为上、中、下叠,上叠是5、6层,使用面积为240平,送36平米的露台和阁楼;中叠是3、4层,带北侧花园和北侧的地下一、地下二层;面积约为400多平米;下叠是1、2层,带南侧庭院和南侧的地下一、地下二层,面积也是400多平米。预计9月份开盘。

区域

  泰禾·昌平拾景园(平墅)(免费看房)

项目名称

 

住宅属性

  目前动态:泰禾·昌平拾景园(平墅)(免费看房)主要的建筑产品类别是平墅,主推产品户型面积为90-150平,两居、三居、四居都有,全部带装修。具体价格待定。

价格

  北京城建·龙樾华府(;)免费看房)

房源信息

  项目介绍:北京城建·龙樾华府(;)免费看房)位于京藏高速北安河出口向东约5公里处,距地铁8号线平西府站约2公里。周边路网以G7、G6、立汤路、京承高速与北五环、北清路,交织形成四纵两横的井字形主动脉,交通方便;周边商场有永旺国际商城购物中心、龙德广场等,项目内部自建约8000㎡商街,自建幼儿园,配套比较完善。

房山

 

旭辉城

  目前动态:北京城建·龙樾华府(免费看房)目前在售的建筑产品类型为叠拼别墅,户型面积210-270平之间,上叠210-240平,下叠240-270平,毛坯交房,总价在1100-1500万之间。预计在8月19日开放样板间。

限竞房

  北科建泰禾·丽春湖院子(;)免费看房)

限价37000元/㎡

  项目介绍:北科建泰禾·丽春湖院子(;)免费看房)位于昌平沙河地铁站向南800米处,建筑面积为82754㎡,临近地铁昌平线沙河站,自驾可以走京藏高速。周边的商业配套主要有永旺购物中心、华联商厦等商场,满足日常生活所需。项目内部建有3660.9平方米的私属会所和2万平米私属景观园林,居住环境非常好。

75-112㎡的2-3居

 

大兴

  目前动态:北科建泰禾·丽春湖院子(免费看房)现有别墅产品在售,主要分三类:临水大院、景观大院和独院。临水大院建面约600平米,起价4300万/套,花园面积200-300平米,样板间已开放;景观大院面积760-880平米,起价4500万/套,花园面积300-1000平米;独院产品建面440-568平米,售价2500万/套起。

万和斐丽

  随着六环外楼面价频频刷新、区域供应稀缺等多重因素影响下,昌平未来区域洼地将逐步被填平,区域7万+、高端化或将成为现实。

限竞房

  热盘推荐:丽景长安(;)免费看房)

限价52449元/㎡

 

60-90㎡

  丽景长安(免费看房)在6月11日推出4#5#房源,在售房源均为现房,每平米价格在55000-60000元之间,目前均价约56900元/㎡,主推建筑面积为155、180大平层,主力户型四室两厅。8#、5#均为18层,共3单元,2梯2户,4#为24层,共3单元,2梯2户,所有房源正南正北,物业费3.68元/平/月,70年产权,非毛坯交房。

大兴

首创远洋禧瑞天著

限竞房

限价52695元/㎡

89、116和138平的3-4居

房山

金樾和著

限竞房

限价38994元/㎡

89㎡-127㎡三居-四居

朝阳

泰禾•北京院子二期

限竞房

限价68924元/㎡

别墅

丰台

翡翠西湖

限竞房

限价41230元/㎡

90㎡三居 330㎡合院

海淀

山屿湖

限竞房

限价53000元/㎡

户型为90-137㎡

昌平

和悦华玺

限竞房

限价49877元/㎡

户型为90-125㎡

大兴

首开保利熙悦林语

限竞房

限价52315元/㎡

90㎡三居和134㎡四居

大兴

金悦府

限竞房

限价55016元/㎡

户型为80-130㎡

  (房山)旭辉城—良乡新城 75平两居

  旭辉城项目位于北京市房山区良乡镇良常路与京深路交口西侧约1500米,由旭辉+金地联合体以18.1亿元的价格拿下地块,商品住房销售均价37000元/平方米。目前已经开盘,户型面积为75-112㎡的2-3居。

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  项目最大的卖点在项目主要为小高层产品,共11栋,楼高不足45米,楼间距很宽,采光条件比较好;其次最小户型为75平的两居,总价约278万/套,低总价低首付非常适合刚需人群。不过项目距离地铁大约5公里,这可不算近哦。

  (大兴)万和斐丽——临铁刚需盘

  万和斐丽位于大兴区瀛海镇镇区北街与经二路交口处西南角,紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站、S6号线以及亦庄线,项目包含跃层产品,限价商品房,项目网签均价52449元/㎡,房源面积60-90㎡,总价315万/套起。

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  项目最大的卖点是紧邻地铁8号线(规划中)首站瀛海站,交通方便。房源面积最小的是60平米,适合刚需人群购买。

  (大兴)首创远洋禧瑞天著——东部置业首选盘

  首创远洋禧瑞天著项目预计推出洋房和高层产品,户型面积为89平、116平和138平的三-四居,项目位于科创十一街与经海九路交汇处西南角(亦庄线次渠南站200米即到)。

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  最大的亮点是项目虽然位于亦庄,但是紧邻通州,而且这个项目是目前所有的限竞房中唯 一一个位于东边的,非常适合东部置业的购房者。

  (房山)金樾和著——良乡新城 500万四居

  金樾和著目前在售中,项目由北京金良兴业房地产开发有限公司开发,推出户型面积约89㎡的三居和面积约127㎡的四居室,均价38994元/㎡左右, 70年产权。

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  这个项目紧邻旭辉城,所以说周边的配套都差不多,项目距离地铁良乡南关站5公里。这个项目最大的亮点是总价500万能买一个改善型四居,性价比较高。

       (朝阳)泰禾•北京院子二期——居住环境较好

       泰禾•北京院子二期预计8月份开盘,主推别墅产品,该项目目前价格待定,独院使用面积约430~525平米,大叠院使用面积约275~494平米,小叠院使用面积约232~300平米,敬请关注!

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      项目最大的亮点是位于朝阳孙河别墅区,以限竞房的价格,可享受高端别墅的社区配套和物业服务,居住环境非常好。

  (丰台)翡翠西湖——自然风景 限竞最佳

  翡翠西湖项目由国开东方和万科联合打造,主要的产品为90㎡三居 和330㎡合院,首期产品为90㎡观景洋房。项目最大的亮点是临近西南部青龙湖景区,周边的自然环境较好,居住环境不错,比较适合养老。

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  另外不得不承认的是,项目非常属于丰台,但是已经临近房山了,距离城区较远,交通不是很便利。

  (海淀)山屿湖—案名初定 海淀最先

  山屿湖项目位于海淀区温泉镇太舟坞,由三大开发商联袂打造,分别为中国铁建、碧桂园、国瑞置业,预计推出的产品为90㎡-137㎡的洋房,均价53000元/平。

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  这个项目的亮点主要是位于海淀,而且总价500万左右的纯新盘,受关注度非常高,因为毕竟海淀的新房近几年已经非常少了,而且单价都在7万以上。但是唯 一不足的是项目位于海淀太舟坞,交通和周边配套有待完善。

  (昌平)和悦华玺——北五环、双地铁、价格合理 

  和悦华玺位于昌平区北七家镇立汤路与北清路交叉口东,由保利、金地、首开联合打造,即将推出的产品为89-129㎡低密洋房,预计均价49877元/平。

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  项目的主要亮点是北五环、双地铁、墅境首置洋房,区域居住氛围成熟,生活氛围浓厚,同时地处未来科学城,奥北中央别墅区,高智和高端商务人群聚集地,低密生活的居住区,适合北部置业者。

  (大兴)首开保利熙悦林语——通透三居 南城改善首选

  首开保利熙悦林语项目位于大兴区旧宫镇,均价52315元/㎡,房源面积为138㎡户型,70年产权。

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  目前大兴的限竞房项目最多,这个项目最大的亮点是开盘的户型为138平三居。而其他项目开盘产品多数为90平以内房源。总价约700万,相比周边同面积的商品房价格非常合适,尤其对于改善类人群。

  (大兴)金悦府——大兴黄村 户型多样

  金悦府项目位于北京大兴义和庄地铁站北400米,户型面积约80-130㎡,紧邻地铁4号线义和庄站,西侧为大兴滨河森林公园和念坛公园,均价55016元/㎡。

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  项目位于黄村板块西侧的新盘,周边配套相对比较完善, 这个项目的亮点正好和熙悦林语相反,最小户型为80平米的两居,就整个大兴来看,这个项目的户型面积相对比较小,总价也比较低,适合南城置业的刚需们。

  整体来看,目前北京的所有限竞房大多以90平左右三居为主,南城大兴限竞房项目最多。这些受关注度较高的楼盘总结一句话就是低总价、户型优、交通便捷。

  到目前为止,北京只有4个限竞房项目开盘,预计后面限竞房将陆续拿证入市。对于北京市场来说,纯商品房越来越少,且大多都已经高端化;而限竞房因为限制了价格,所以性价比更高一些,这对刚需和刚改来说是一次不容错过的机会。

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